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Leistungen
Wir stehen für verlässliches und hochwertiges Investment-, Asset- und Portfolio Management aus einer Hand. Unser ganzheitlicher Managementansatz bildet die Grundlage dafür.

Unser Managementansatz

Seit rund 20 Jahren überzeugen wir mit belastbarer Expertise. Unser Fokus liegt auf der wirtschaftlichen Nachhaltigkeit unserer Investitionen. Mit präzisem Verständnis für Marktentwicklungen und zukünftigen Branchentrends sichern und steigern wir den Wert von Immobilien. Dabei setzen wir auch auf unser innovatives und empirisch bewährtes ESG-Scoring-Modell:

ESG Scoring-Modell

01
Ankauf-Score
Numerischer Startwert bei Erwerb; zeigt die ESG-Ausgangsqualität des Objekts.
02
Ist-Score
Aktueller numerischer Wert, der den momentanen ESG-Status des Objekts anhand laufender Daten und Maßnahmen widerspiegelt.
03
Soll-Score
Zielwert, der die angestrebte ESG-Qualität nach Umsetzung der definierten Maßnahmen und Optimierungen beschreibt.
Environmental
Governance
Social
Wesentliche Funktionen unseres ESG-Scoring-Modells

Eliminierung nicht ESG-konformer Objekte

Bereits im Ankauf werden mehr als 40 Ausschlussindikatoren geprüft.

Bestimmung des Ankauf- und Soll-Scores

In der Due-Diligence fließen über 150 Bewertungsindikatoren ein.

Ableitung eines Asset-Management-Plans

Konkrete Maßnahmen werden definiert, um den Soll-Score zu erreichen.

Konsequente Umsetzung während der Haltedauer

Der Asset-Management-Plan wird aktiv und zielgerichtet umgesetzt.

Regelmäßige Überprüfung und Reporting

Der Fortschritt des ESG-Scores wird kontinuierlich überwacht und dokumentiert.

Unser ESG-Scoring-Modell überzeugt durch Qualität und Einzigartigkeit. Es wurde vom Bundesministerium für Bildung und Forschung als Forschungs- und Entwicklungsvorhaben gefördert.

Logo Bundesministerium für Bildung und Forschung

Zudem wurden wir für unser ESG-Scoring-Modell mit dem Immobilienmanager-Award 2023 in der Kategorie Management ausgezeichnet.

imAward 2023

Investment Management

Wir setzen individuelle Investitionsstrategien und passgenaue Finanzierungsstrukturen gezielt im Sinne unserer Investoren um.

Ankauf

Identifizierung passender Investitionsmöglichkeiten

Sorgfältige Prüfung

Entwicklung und Modellierung von Businessplänen

Vertragsverhandlung & Signing

Finanzierung

Verkauf

Verkaufsstrategie und Vorbereitung

Finale Wertoptimierung

Erstellung der Verkaufsunterlagen

Datenraum und Due-Diligence-Management

Bieterprozess und Angebotsbewertung

Vertragsverhandlung und Signing

Closing und Übergabe

Unser strukturierter Ankaufsprozess ermöglicht eine sorgfältige und effiziente Marktbearbeitung sowie eine verlässliche Transaktionsabwicklung. Mit präzisem und kreativem Blick erkennen wir Potenziale, identifizieren geeignete Objekte und entwickeln wirtschaftlich erfolgreiche Businesspläne.

Immobilientransaktionen in Zahlen

Nach Investitionsstrategie
Core-Plus
31,9%
Core
35,1%
Value-Add
33,0%
Nach Investorentyp
Family Office
23,0%
Institutionelle Investoren
42,5%
Real Estate Private Equity
34,5%

Asset Management

Wir sind nah dran - an unseren Immobilien und an den Menschen, die sie nutzen und mitgestalten. Mit Leidenschaft und Engagement setzen wir gemeinsam unsere Businesspläne um. Besonders wichtig ist uns dabei ein transparenter und konstruktiver Austausch mit allen Stakeholdern sowie ein vertrauensvolles und verlässliches Miteinander.

Umsetzung der Business Pläne

Objektspezifische Marktpositionierung

Umsetzung von Vermarktungsstrategien inklusive zielgerichteter Direktansprache

Mietvertragsverhandlungen

Steuerung von Mieterausbauten und Investitionen

Optimierung von Miet- und Dienstleisterverträgen

Weitere operative Leistungen

Laufende Überwachung des Objektzustands

Permanente Pflege regionaler Vermietungsnetzwerke

Aktives und persönliches Bestandsmietermanagement

Steuerung aller Dienstleister am Objekt, inklusive Qualitäts- und Kostenüberwachung

Aktive Rückstandsbearbeitung

Refinanzierungen

Asset Management in Zahlen

Vermietungsleistung
2023-2025
54.000qm
2006-2025
519.000
qm
Baumaßnahmen
2023-2025
18,4 Mio. €
2006-2025
78,0 Mio. €

Portfolio Management

Eine einheitliche und flexible Datenbasis bildet die Grundlage für fundierte Entscheidungen und transparentes Reporting entlang der gesamten Wertschöpfungskette unserer Immobilien. So handeln wir mit Verantwortung und Weitsicht und erkennen Entwicklungen frühzeitig.
Dynamische Cashflow-Modelle bilden die Grundlage für besonnene und fundierte An- und Verkaufsentscheidungen.
Durch Transparenz und datenbasierte Steuerung im Asset Management schaffen wir systematisch nachhaltige Werte.

An- und Verkauf

Modellierung cashflow-basierter Businesspläne

Durchführung von Szenario- und Sensitivitätsanalysen unter Berücksichtigung relevanter Parameter (Preis, Miete, Capex, Finanzierung, Exit, Timing)

Berechnung von Kennzahlen (CoC, CoE, IRR etc.)

Asset Management

Zusammenfassen der Mietvertragsdaten

Integration der Ist-Zahlen auf Objektebene über eine direkte Systemschnittstelle zumProperty Management

Soll-Ist-Analysen auf Monats-, Quartals-und Jahresbasis

Erstellung von Reportings für Eigen- und Fremdkapitalgeber

Szenario- und Sensitivitätsanalysen zur Unterstützung operativer Entscheidungen

Aktive Steuerung der Performance und relevanter KPIs

Anpassung der Businesspläne und Forecasts

Erfolg baut
auf starken
Partnerschaften.

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