Diese orientieren sich an den Vorgaben der „Sustainable Development Goals“, der EU-Taxonomie, dem ethischen Leitfaden der evangelischen Kirche und anderen pragmatischen Herangehensweisen.

Die ganzheitliche und am Lebenszyklus der Immobilie orientierte Vorgehensweise wertet unsere Jury als herausragende Leistung. Das Modell liefert nachvollziehbare und transparente ESG-Kennzahlen – vom Ankauf über die gesamte Haltedauer einer Immobilie.

Arminius prüft gerade, ob das Scoring-Modell auch für andere Bestandshalter zugänglich gemacht werden kann. Darüber hinaus ist eine Erweiterung auf andere Nutzungsarten geplant.

Die Arminius Group, ein unabhängiger Transaktions-, Asset- und Fondsmanager mit Fokus auf nachhaltige Gewerbeimmobilien in Deutschland, hat den Büroimmobilienfonds „Arminius Manage-to-Sustainability Office“ an den Start gebracht. Bei diesem neuen Fonds setzt Armini-us auf Immobilien mit signifikantem Optimierungspotenzial in allen drei ESG-Dimensionen Umwelt, Soziales und Unternehmensführung. Der offene Spezial-AIF richtet sich an professio-nelle und semi-professionelle Investoren und ist für ein Zielvolumen von bis zu 1 Mrd. Euro Bruttoanlagewert konzipiert. Arminius strebt eine Fremdkapitalquote von maximal 60 Pro-zent auf Portfolioebene an. Als KVG fungiert die HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH.

Bei der Core+-Strategie stehen Büroimmobilien in urbanen Lagen im Fokus. Arminius hat im Rahmen einer hauseigenen Standortanalyse 30 Bürostandorte für potenzielle Investments identifiziert. Dazu gehören beispielweise Metropolen wie Hamburg und Köln sowie Städte wie Wiesbaden, Mainz oder Leipzig Für ein Engagement kommen Immobilen ab einer Grö-ßenordnung von etwa 30 Mio. Euro in Betracht.

„Die Nachfrage für ESG-konforme Büroimmobilien nimmt sowohl auf Seiten der Investoren als auch bei den Nutzern zu. Ohne die Weiterentwicklung von Bestandsgebäuden in großem Maßstab lassen sich weder die Klimaziele noch die Anforderungen der Nutzer erfüllen. Mit unserem Manage-to-Sustainability-Ansatz setzen wir auf Büroimmobilien, von deren wirt-schaftlich sinnvoller Transformation wir auf Basis unseres ESG-Scorings überzeugt sind“, sagt Christian Molter, Managing Partner bei Arminius.

Grundlage für Investitionsentscheidungen ist ein von Arminius entwickeltes Management- und Reporting-Tool, das unter Berücksichtigung der EU-Taxonomie und des 1,5°C-Klimazieles des Pariser Klimaabkommens ganzheitlich und ausgewogen die ESG-Kriterien über die gesam-te Wertschöpfungskette vom Ankauf über das Asset-Management bis zum Verkauf abbildet. Objekte ohne Potenzial auf ESG-Konformität werden bei der Erstprüfung anhand von 40 ESG-Ausschlusskriterien aussortiert. Bei Objekten mit Potenzial wird bereits in der Due Diligence anhand von 150 Bewertungskriterien ein ESG-Ankauf- und Soll-Score inklusive Asset-Management-Maßnahmen entwickelt.

Der „Arminius Manage-to-Sustainability Office“ Fonds ist von der Bundesanstalt für Finanz-dienstleistungsaufsicht (BaFin) als Fonds gemäß Artikel 8 der Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR) genehmigt.

Hinweis
Dies ist eine Marketing-Anzeige. Vor einer Investitionsentscheidung ist der Prospekt vom August 2022 zu lesen. Bei einer Investmententscheidung sind darüber hinaus alle Eigenschaf-ten und Ziele des Investmentvermögens zu berücksichtigen, wie sie in der Fondsdokumenta-tion und den wesentlichen Anlegerinformationen offengelegt werden.

Risikohinweis
Es ist zu beachten, dass neben den Chancen, die diese Investitionsmöglichkeit bieten kann, auch Risiken bestehen, die sich negativ auf das Anlageergebnis auswirken können. Die Prog-noserechnung und die hierfür getroffenen Annahmen (Fondsdokumentation) sind kein Indika-tor für die künftige Entwicklung dieser Investitionsmöglichkeit. Auch ein finanzieller Verlust kann nicht ausgeschlossen werden. Die Investitionsmöglichkeit und deren künftige Wertent-wicklung unterliegt der Besteuerung, die von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Investors abhängt und künftig Änderungen unterworfen sein kann. Hierzu ist auch die Risiko-darstellung in der Fondsdokumentation zu beachten.

About Arminius Group
Als unabhängiger Transaktions-, Asset- und Fondsmanager für institutionelle Investoren und Family Offices ist Armi-nius die Manufaktur für nachhaltige Investitionen in Gewerbeimmobilien in Deutschland. Seinen Investoren bietet Arminius attraktive Anlagemöglichkeiten über das gesamte Risiko-Rendite-Spektrum und die komplette Kapitalstruk-tur hinweg. Arminius erstellt dabei für jeden Kunden genau das Anlageprodukt, das zu seinen Vorstellungen passt, und leistet als verlängerte Werkbank hochwertige und hochspezialisierte Arbeit. Seit Gründung 2006 hat Arminius Transaktionen im Wert von mehr als €6,2 Mrd. strukturiert, umgesetzt und abgeschlossen. Die Interessen der Inves-toren setzt Arminius partnerschaftlich und zielgerichtet um. Gemeinsam werden nachhaltige Werte geschaffen.