Kieler Nachrichten » 22.05.2008

CAP wechselt Besitzer, aber nicht Mieter

Kiel – Über den Preis wird nicht gesprochen. Aber er wird so schlecht nicht gewesen sein: Das CAP Kiel hat in wirtschaftlich ruhigem Fahrwasser überraschend den Besitzer gewechselt. An Angebot und Mietermix, wird versichert, soll sich nichts ändern.

Eine „spannende Immobilie“, voll vermietet, beste Lage, da habe man zugegriffen, sagt Pamela Hoerr von der Arminius Kapitalgesellschaft (Frankfurt), die wiederum den Käufer, Arminius Management auf der Kanalinsel Jersey, berät. Dabei handelt es sich um einen 2006 gegründeten, ausschließlich auf den Erwerb von Gewerbeimmobilien in Deutschland spezialisierten Fonds. Die Immobilie (18000 qm Bruttogeschossfläche) mit Hotel, CinemaxX-Kino, Freizeitangeboten und Gastronomie sowie einem Parkhaus direkt an Hauptbahnhof und Hörn werde künftig von dem bundesweit operierenden Objektverwalter „Curanis“ (Munster) verwaltet, kündigte Pamela Hoerr an. Mitarbeiter sollten übernommen werden, die Mietverträge liefen weiter.

Große Veränderungen seien nicht geplant, bestätigte gestern auch die bisherige Geschäftsführerin der CAP Kiel Betriebs-GmbH, Ute Liepolt, die sich nun wieder ganz auf ihre Tätigkeit als CinemaxX-Theaterleiterin konzentrieren wird. Sie betonte, dass das 1995 eingeweihte und 2000 gründlich sanierte CAP „gut aufgestellt“ sei.

Für den Verkäufer, die Hypothekenbank in Essen AG, erklärte Generalbevollmächtigter Hans-Jürgen Kröncke, seine Gesellschaft wolle in erster Linie nicht Immobilien sammeln, sondern sie finanzieren. 1999 konnte mit Hilfe der Bank eine Zwangsversteigerung des CAP über ein Konstrukt mit der CinemaxX AG als General-Leasingnehmer verhindert werden. Das Gemeinschaftsprojekt sei dann länger als ursprünglich gedacht so betrieben und aufgewertet worden. Nun wurde die „intakte Immobilie“ mit „guten Weiterentwicklungs-Perspektiven“ verkauft. bkm